综合用地是什么意思(综合用地是什么意思啊)

有些人很好奇土地综合利用是什么意思。然后让萧蔷谈谈什么是综合用地。

1.综合用地是指同一宗地中具有两种或两种以上不同用途的土地，如商住综合用地、科研设计、办公综合用地等。

2.土地综合利用可以分为两种情况。一个是多用途房产难以分割，只有一个用户；另一种是各种用途的房产是可以分割的，往往最终使用者是不同的单位和个人，比如下面两层是商业建筑，上面一层是住宅建筑。

3.对于第一种情况，可以按照综合用地最长出让年限50年统一办理出让手续；第二种情况，因为不同用途的边界比较清晰，可以分别属于不同的用户。为保证每个使用者的合法权益，一般应根据综合用地中包含的具体土地用途确定租赁期限。

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