买小户型房子长期出租划算吗？没钱要不要买一室一厅

没钱要不要买一室一厅？

没钱的话当然是不建议买房了，但是如果工作稳定，手上有二十万的话，其实可以试试用公积金贷款买一室一厅，毕竟是可以每月月供的。

我觉得假如资金不富裕的时候过渡一下挺好的，将来出租和出售都好出手，虽然单价比大户型还贵，好在总价比较低，如果是单纯为了学区房挂个名，那就更合适了，孩子上学后就可以出租或者卖掉。

总之，这种迷你版小户型房子一般情况下容易成交，也可以作为自用和投资理财的首选。

买小户型房子长期出租划算吗？

可以，用租金来养贷。

一室一厅一阳台的小户型，对于单身青年来讲，这是最合适的选择，不用跟别人合租，独立享受清静隐秘的空间。从租金角度看，小户型租金水平比大户型是更好的。比如80平米的租了个2500元 ，而 40平米的就租了1500元 ，租金的投入产出比，当然是小户型更好。

还要注意到，买小户型对未来改善型买更大面积的房子，有很好的铺垫作用。小户型买下租个几年，然后房子升值后卖出，可以作为更大面积房子的首付款，可以是实现减轻改善型需求的好招。

单身买一室一厅还是公寓好？

如果您的经济实力允许，当然是买个一房一厅比较好，毕竟一房一厅也比公寓方便，比如家里来个盆友也不会受多大影响，相对一房一厅也有私密的空间。

第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子，这种房子相对而言会比公寓贵点，但是它可以带学位，从小孩就学等就非常便利。

第三一房一厅的房子未来升值潜力也有保障，刚才说过带学位就属于学区房，而且面积小，以后也方便转手，而且这类房子也易于出租。

第四一房一厅的房子基本也都是按民用收取水电费得，不像有些公寓40年产权按商业收取水电费的，水电费不仅贵，而且以后转手税费也高。